Estimation théorique
Rue Maurice Creuset,77240 Cesson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Creuset,77240-Cesson indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson (77067), comprenant 10767 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,09€, à 14,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.009€ et 1.488€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson (77067), comprenant 10767 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,09€, à 14,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.009€ et 1.488€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 4 | RUE MAURICE CREUSET | 3 | 63 | 479 | 245800€ | 3902€ |
2020-12-18 | 3 | RUE MAURICE CREUSET | 4 | 80 | 514 | 255000€ | 3188€ |
2023-06-28 | 1 | RUE MAURICE CREUSET | 4 | 85 | 555 | 382840€ | 4504€ |
2020-06-03 | 120 | RUE DU VERGER | 5 | 84 | 436 | 260000€ | 3095€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DU VERGER | 5 | 84 | 497 | 255000€ | 3036€ |
2020-07-20 | 124 | RUE DU VERGER | 6 | 135 | 719 | 336000€ | 2489€ |
2021-09-16 | 118 | RUE DU VERGER | 5 | 84 | 464 | 269300€ | 3206€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DU VERGER | 4 | 93 | 376 | 302000€ | 3247€ |
2019-06-28 | 2 | IMP VERNEAU | 5 | 107 | 146 | 260000€ | 2430€ |
2020-06-25 | 116 | RUE DU VERGER | 5 | 84 | 348 | 245000€ | 2917€ |
2020-10-23 | 12 | RUE MAURICE CREUSET | 4 | 80 | 614 | 288000€ | 3600€ |
2021-10-04 | 52 | AV CHARLES MONIER | 3 | 66 | 762 | 332000€ | 5030€ |
2022-07-13 | 47 | AV CHARLES MONIER | 5 | 120 | 218 | 366500€ | 3054€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DU GROS CAILLOU | 5 | 95 | 844 | 429000€ | 4516€ |
2020-09-29 | 8 | PL DU VERNEAU | 5 | 70 | 198 | 254500€ | 3636€ |
2021-06-01 | 21 | RUE DU VERGER | 6 | 111 | 433 | 270500€ | 2437€ |
2021-06-02 | 33 | RUE DU VERGER | 6 | 111 | 507 | 240000€ | 2162€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DU GROS CHENE | 7 | 123 | 304 | 282400€ | 2296€ |
2023-06-07 | 56 | AV CHARLES MONIER | 7 | 165 | 500 | 380000€ | 2303€ |
2020-09-18 | 60 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 4 | 69 | 415 | 245000€ | 3551€ |
2023-04-18 | 60 | AV CHARLES MONIER | 5 | 108 | 1932 | 266000€ | 2463€ |
2019-11-19 | 43 | RUE DU VERGER | 6 | 111 | 420 | 135445€ | 1220€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DU GROS CAILLOU | 5 | 97 | 117 | 345000€ | 3557€ |
2021-09-08 | 12 | AV CHARLES MONIER | 4 | 110 | 520 | 400000€ | 3636€ |
2020-11-06 | 66 | AV CHARLES MONIER | 4 | 94 | 341 | 215000€ | 2287€ |
2020-05-11 | 98 | RUE DU VERGER | 4 | 85 | 448 | 255000€ | 3000€ |
2023-05-24 | 16 | RTE DE SAINT LEU | 4 | 64 | 648 | 260000€ | 4063€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 145 | 591 | 420800€ | 2902€ |
2020-01-13 | 41 | RUE DU VERGER | 5 | 99 | 303 | 263000€ | 2657€ |
2022-01-12 | 27 | RUE DU GROS CHENE | 6 | 116 | 438 | 310000€ | 2672€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DU GROS CHENE | 7 | 123 | 574 | 310000€ | 2520€ |
2020-09-17 | 46 | RUE DU VERGER | 7 | 123 | 479 | 357000€ | 2902€ |
2021-11-19 | 8 | AV CHARLES MONIER | 4 | 91 | 582 | 320000€ | 3516€ |
2022-05-17 | 100 | RUE DU VERGER | 4 | 92 | 180 | 283290€ | 3079€ |
2020-03-05 | 66 | RUE DU VERGER | 5 | 99 | 378 | 248000€ | 2505€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DU BALORY | 5 | 156 | 500 | 360000€ | 2308€ |
2021-10-21 | 54 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 5 | 120 | 655 | 308000€ | 2567€ |
2020-01-10 | 12 | RUE D'AVON | 8 | 128 | 200 | 281000€ | 2195€ |
2021-09-16 | 13 | RUE D'AVON | 5 | 92 | 196 | 275900€ | 2999€ |
2020-06-19 | 70 | RUE DU VERGER | 5 | 99 | 497 | 275000€ | 2778€ |
2022-07-18 | 46 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 91 | 483 | 326000€ | 3582€ |
2019-09-18 | 71 | RUE DU VERGER | 6 | 111 | 391 | 220000€ | 1982€ |
2020-09-25 | 72 | RUE DU VERGER | 6 | 111 | 438 | 340000€ | 3063€ |
2021-08-31 | 80 | RUE DU VERGER | 6 | 111 | 393 | 360000€ | 3243€ |
2021-08-30 | 1 | AV CHARLES MONIER | 3 | 106 | 78 | 350000€ | 3302€ |
2021-05-12 | 23 | RUE JANISSET SOEBER | 5 | 115 | 0 | 295000€ | 2565€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE MELUN | 3 | 66 | 490 | 221000€ | 3348€ |
2023-01-27 | 44 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 63 | 514 | 315000€ | 5000€ |
2020-02-14 | 47 | RUE DU VERGER | 7 | 123 | 457 | 320000€ | 2602€ |
2023-05-16 | 52 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 5 | 77 | 643 | 240000€ | 3117€ |
2022-11-24 | 26 | RUE DE SEINE PORT | 8 | 128 | 280 | 318000€ | 2484€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DE GRETZ | 5 | 103 | 308 | 318000€ | 3087€ |
2021-03-08 | 13 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 4 | 63 | 485 | 279990€ | 4444€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DE SEINE PORT | 8 | 128 | 291 | 285000€ | 2227€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE BARBIZON | 8 | 150 | 303 | 298000€ | 1987€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 3 | 63 | 463 | 273195€ | 4336€ |
2021-12-07 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 84 | 326 | 260000€ | 3095€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 99 | 439 | 293000€ | 2960€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 99 | 439 | 361457€ | 3651€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 5 | 97 | 477 | 266200€ | 2744€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 6 | 120 | 508 | 300580€ | 2505€ |
2020-09-09 | 12 | ALL DE BREVIANDE | 7 | 206 | 1011 | 390000€ | 1893€ |
2019-10-11 | 22 | ALL DU REVERDI | 4 | 140 | 506 | 350000€ | 2500€ |
2020-09-11 | 60 | RUE DU VERGER | 5 | 99 | 371 | 274000€ | 2768€ |
2022-09-26 | 22 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 4 | 63 | 450 | 410000€ | 6508€ |
2023-04-20 | 33 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 5 | 63 | 428 | 255000€ | 4048€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 123 | 648 | 300000€ | 2439€ |
2022-01-17 | 22 | ALL DE BREVIANDE | 4 | 84 | 945 | 250000€ | 2976€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 111 | 491 | 405000€ | 3649€ |
2020-06-12 | 59 | RUE DU VERGER | 5 | 99 | 301 | 275000€ | 2778€ |
2020-08-12 | 20 | ALL DU REVERDI | 4 | 86 | 555 | 351953€ | 4092€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 4 | 63 | 664 | 285000€ | 4524€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 4 | 63 | 665 | 260000€ | 4127€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DE GRETZ | 4 | 92 | 310 | 320000€ | 3478€ |
2023-06-13 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 5 | 118 | 385 | 292000€ | 2475€ |
2023-06-07 | 16 | ALL DU REVERDI | 5 | 126 | 398 | 426000€ | 3381€ |
2020-03-13 | 20 | RUE DE SEINE PORT | 8 | 128 | 220 | 300000€ | 2344€ |
2021-04-21 | 67 | AV CHARLES MONIER | 5 | 102 | 348 | 330700€ | 3242€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU CHATELET | 8 | 128 | 232 | 300000€ | 2344€ |
2022-03-21 | 14 | ALL DU REVERDI | 5 | 81 | 436 | 326970€ | 4037€ |
2019-07-05 | 36 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 63 | 563 | 252000€ | 4000€ |
2021-06-08 | 29 | RUE DU PRE DE LA FERME | 3 | 70 | 527 | 232000€ | 3314€ |
2019-08-02 | 32 | RUE DE SEINE PORT | 3 | 100 | 221 | 227000€ | 2270€ |
2022-03-23 | 11 | RUE D'EMERAINVILLE | 7 | 125 | 164 | 285000€ | 2280€ |
2020-09-14 | 3 | ALL DE BREVIANDE | 5 | 219 | 545 | 385000€ | 1758€ |
2022-12-12 | 18 | RUE D'IVERNY | 8 | 128 | 261 | 314000€ | 2453€ |
2019-08-22 | 18 | RUE DE SEINE PORT | 8 | 129 | 243 | 240000€ | 1860€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DU CHATELET | 5 | 120 | 154 | 261400€ | 2178€ |
2020-07-31 | 9 | ALL DE BREVIANDE | 4 | 125 | 500 | 364750€ | 2918€ |
2019-05-22 | 27 | ALL DU REVERDI | 4 | 90 | 408 | 256000€ | 2844€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 99 | 342 | 341500€ | 3449€ |
2022-02-16 | 23 | RUE DE GRETZ | 5 | 92 | 154 | 292000€ | 3174€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE LA ROCHE DES BRANDONS | 5 | 70 | 494 | 255000€ | 3643€ |
2022-09-12 | 25 | ALL DU REVERDI | 3 | 67 | 399 | 362000€ | 5403€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DU CHATELET | 4 | 92 | 146 | 275000€ | 2989€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 63 | 491 | 285000€ | 4524€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE TOURNAN | 5 | 93 | 206 | 245000€ | 2634€ |
2019-05-28 | 20 | RUE D'IVERNY | 5 | 92 | 297 | 285000€ | 3098€ |
2020-12-01 | 1 | RUE D'EMERAINVILLE | 6 | 103 | 227 | 120000€ | 1165€ |
2021-09-20 | 45 | ALL DES BOIS | 6 | 116 | 556 | 270000€ | 2328€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DE REAU | 5 | 93 | 213 | 236000€ | 2538€ |
2021-10-13 | 5 | ALL DE CHAMBORD | 5 | 94 | 786 | 394100€ | 4193€ |
2020-11-12 | 21 | RUE D'IVERNY | 6 | 102 | 294 | 266500€ | 2613€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DE REAU | 3 | 57 | 237 | 244490€ | 4289€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DE DAMMARIE | 4 | 92 | 158 | 279990€ | 3043€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DE DAMMARIE | 3 | 71 | 212 | 262500€ | 3697€ |
2023-04-21 | 5 | CHE DE BOISSISE | 5 | 130 | 401 | 435000€ | 3346€ |
2019-08-28 | 35 | RUE DE SEINE PORT | 2 | 46 | 212 | 188000€ | 4087€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE DAMMARIE | 8 | 128 | 218 | 300000€ | 2344€ |
2021-06-14 | 17 | ALL DU REVERDI | 6 | 93 | 402 | 277400€ | 2983€ |
2019-09-05 | 3 | AV HENRI GEOFFROY | 6 | 136 | 460 | 420800€ | 3094€ |
2019-10-18 | 28 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 63 | 734 | 277000€ | 4397€ |
2020-06-22 | 32 | ALL DES BOIS | 2 | 54 | 401 | 200000€ | 3704€ |
2021-10-01 | 21 | RUE DU PRE DE LA FERME | 5 | 107 | 338 | 300000€ | 2804€ |
2023-06-14 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 63 | 536 | 289900€ | 4602€ |
2023-05-15 | 13 | RUE DE SEINE PORT | 5 | 93 | 268 | 268000€ | 2882€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 113 | 537 | 385000€ | 3407€ |
2023-02-01 | 22 | RUE DE L'ENCLOS | 6 | 140 | 486 | 425000€ | 3036€ |
2022-02-21 | 13 | IMP DES SABLES | 3 | 71 | 157 | 227000€ | 3197€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DU PRE DE LA FERME | 4 | 116 | 310 | 375800€ | 3240€ |
2022-10-11 | 30 | ALL DES BOIS | 3 | 58 | 394 | 233000€ | 4017€ |
2019-09-14 | 15 | RUE DE DAMMARIE | 4 | 92 | 195 | 267000€ | 2902€ |
2021-05-03 | 17 | IMP DES SABLES | 4 | 84 | 185 | 200000€ | 2381€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE SEINE PORT | 5 | 93 | 262 | 279000€ | 3000€ |
2020-07-01 | 28 | ALL DES BOIS | 5 | 90 | 487 | 248000€ | 2756€ |
2021-11-16 | 17 | RUE DE DAMMARIE | 6 | 112 | 158 | 240000€ | 2143€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DE SEINE PORT | 5 | 93 | 266 | 290220€ | 3121€ |
2021-03-12 | 11 | IMP DES SABLES | 3 | 58 | 101 | 222500€ | 3836€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DU PRE DE LA FERME | 7 | 115 | 473 | 289000€ | 2513€ |
2022-06-07 | 31 | ALL DES BOIS | 4 | 72 | 402 | 259000€ | 3597€ |
2022-07-29 | 14 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 277 | 280000€ | 3011€ |
2023-06-26 | 3 | RUE D'AULNOY | 5 | 120 | 245 | 310000€ | 2583€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DU PRE DE LA FERME | 5 | 144 | 368 | 320000€ | 2222€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DE L'ENCLOS | 5 | 118 | 411 | 285037€ | 2416€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DU PRE DE LA FERME | 6 | 123 | 384 | 310000€ | 2520€ |
2020-01-28 | 27 | ALL DES BOIS | 2 | 30 | 400 | 135000€ | 4500€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DU PRE DE LA FERME | 6 | 134 | 410 | 300000€ | 2239€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DU PRE DE LA FERME | 6 | 148 | 57 | 335800€ | 2269€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DE DAMMARIE | 5 | 92 | 167 | 321000€ | 3489€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 100 | 505 | 342000€ | 3420€ |
2019-08-05 | 18 | RUE KLEBER | 5 | 92 | 181 | 236250€ | 2568€ |
2022-07-01 | 11 | RUE KLEBER | 6 | 97 | 223 | 331550€ | 3418€ |
2022-02-16 | 5 | PL DE GRAND VILLAGE | 5 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2021-05-05 | 4 | AV HENRI GEOFFROY | 6 | 131 | 455 | 386350€ | 2949€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 63 | 548 | 114350€ | 1815€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 63 | 548 | 195380€ | 3101€ |
2020-12-22 | 5 | RUE D'AULNOY | 5 | 104 | 267 | 279000€ | 2683€ |
2019-12-27 | 30 | RUE D'IVERNY | 3 | 71 | 135 | 227000€ | 3197€ |
2022-06-22 | 13 | RUE DU PRE DE LA FERME | 4 | 95 | 638 | 320000€ | 3368€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DE BREAU | 6 | 127 | 285 | 315000€ | 2480€ |